看看最近的大房企入坑工业地产就知道值不值得了。不过你说的工业园区的话，要看是厂房生产性项目还是总部结算项目，还是研发办公项目。这是从工业地产的功能分的类。当然也是我自己瞎JB分的
为什么传统房企会进军工业地产？
第一，有个华夏幸福老大哥的标杆业绩，使得众多房企想磨刀霍霍向猪羊，都想在工业地产的市场上分一杯羹。
第二，工业用地便宜且好拿(当然是相对住宅以及商业用地来说的)，而且只要是龙头企业联合小开发商，政府都会给的。开发商拿了圈地开发招商赚钱分钞票，龙头企业就安稳生产，研发，招兵买马形成产业集聚，从而享受工业集群的红利。比如董明珠老板的新能源汽车园。
第三，目前这个势头，再开发住宅怕是没什么出路了，所以工业地产的市场将来肯定会涌入一大批新鲜血液。
第四，工业园区的前景如何？还真不好说，毕竟全国各地僵尸园区这么多。园区定位没定好分分钟烂尾。
第五，从园区运营来看，还是摆出我们的龙头华夏幸福，他们是以产城一体理念开发，先有产业(龙头企业带动配套企业入驻)，后有人气，再来带动城市建设。如果能做好这些工作，园区运营的盈利空间就很大了。
以上纯属只有一年工作经验的小白在瞎扯，各位大佬看看就好。
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