准备重新回房地产圈，如果开发商缺置业顾问的话求介绍……谢谢了……

最近房价好像降了一点…认识的人刚买的凤凰城高层，2W还带个车位…前几天问二手中介，他说路劲价格在2W4左右，中海差不多在2W8……阿里云要来苏州新区了，不知道会不会凭着一己之力拉高新区房价……昆山，嘉兴周边房价都有在涨…投资客可以去周边考察一下…

以下原答案…

作为曾经房地产从业人员我就说一点…把头都抬起来，看黑板

1.首先评价苏州城市潜力，苏州IT行业现状啥样，大家都清楚，工资真的是微软一家独大，但是刚进去ms的，估计工资拿到手都是1W➕（不算股票，年终奖啥的），敲黑板，有没有看清楚，这个是重点，考试要考的，1W➕……你刚进去能到手2W，我只能说你牛逼，你可以直接离开苏州，不需要看这题了…周边房价呢，我们来好好分析，唐宁府，星公元这边破4W或者即将破4W的豪宅，我就不说了，湖东整个片区，中海国际社区二手房都是3W➕，然后再往旁边去点，路劲主场啥的，现在是接近3W…然后我再来给你分析你们旁边的月亮湾3号，海德公园啥的，有低于3W的吗？在此，我必须要再次吐槽一下月亮湾3号所谓的精装房，大写的辣鸡…我的切身体会就是刚需房，不要买精装，我再次重申，不要买精装，水分太大，对于我这种曾经从业人员，我都不敢买精装房，更何况你们这种小白鼠，当然土豪，你随意…现在旁边的铂悦犀湖马上就要开了，筒子们，你们关注过这个地价吗？1.5W…你知道唐宁府地价是多少吗？1.5W……所以懂这是什么意思了吗！铂悦不是我等屌丝买的起的，内部可靠消息，联排据说是千万级的…所以你们想在创意产业园附近买一手房，歇歇吧…

让我喝口水，累死我了…

再往南边去，就是程序员最爱的尹山湖地段了…尹山湖，现在简直就是程序员之家，我认识的程序员里面10个有5个都买在那儿…我们小区就不细说了…就重点说一下价格…基本上那附近最便宜的就是中海山湖一号了，好像现在备案名改了…不管了…反正附近也就一个中海…那边价格2W➕…这是最便宜的中海哦…但是那边地基下沉…买不买就看你了…

我是吃饭回来的延伸线—————————————

目前尹山湖那边9月份就要通地铁2号线了，出行到时候大大便利…但是大家都忽略了一个点，尹山湖虽然离园区近，可是他不属于园区啊…同样你也不属于园区…我们很多人买房子很重要的一点就是学区…园区基本上没啥差学校，但是尹山湖附近的学校就要差一个档次…我一般建议能一步到位就一步到位，两房换三房，换学区房，这些都是大工程，麻烦不说，你确保你的工资能跟上房价上涨的速度吗？你哪怕先借钱，把首付垫上，到时候哪怕给利息别人也好啊…在此，我点名批评某某某同学，当时，有好的机会在他面前，他不想借钱付首付，因此错过时机，马上快一年了，还没买上房…某某某，对，说的就是你，不要回头假装看别人…

目前园区还有一块地，就是青剑湖，估计1W5➕（好久没有看房子了，不知道价格如何，烦请知道的说一下）但是那块地离微软远啊，去过一次，从创意产业园开车过去45分钟，而且不是早晚高峰期，路上也不堵车…

那些说园区不堵车的，来，我一个粉笔头扔死你…你看过早晚高峰的松涛街吗？你跟我说不堵车，信不信，我让你在松涛街罚站一天…

园区现在也没啥地了，政府又不让产生新地王，所以园区迟迟没有开拍…如果开拍再出地王，估计又要再涨一波…

在微软打拼几年，还是能买的上房子的，虽然ms涨薪幅度低，升职速度慢…可是如果你们都买不起房，真的没啥人能在园区买的起房了……在苏州，ms一家独大，想跳槽，你都没地方去…小的创业公司太多，但是没有真正最大做强的…但是如果是修炼技术，ms还是值得去的，毕竟大牛太多，但是我说的并不是苏州ms……

以上，全部回答完毕……